Carolin Schneider von der Bausparkasse Schwäbisch Hall sagte gegenüber der „Welt“: „Wer die Immobilie vor allem als Geldanlage betrachtet, muss allerdings beachten, dass Fertighäuser am Markt oft nicht so hoch bewertet werden wie Massivhäuser.“ Bezogen auf die Wiederverkaufswert von Fertighaus und Massivhaus und Massivhaus bedeutet das, dass ein Fertigteilhaus in der Regel schwieriger zu verkaufen ist. Produktwelt & Tipps; Der neue Provisionssplit; Kunde werden; Phase 1: Verkauf abwägen Lebensdauer. Die 70er Jahren waren eine Zeit, in der in Deutschland viel gebaut wurde. Wichtig: Die Endabnahme eines Hauses sollte immer durch einen Sachverständigen erfolgen, auch wenn sie theoretisch durch den Bauherren (ohne jegliche Fachkenntnisse) möglich ist. (Foto: Shutterstock- _Robert Kneschke), Fertighaus vs. Massivhaus: Lebensdauer und Haltbarkeit unterschiedlich, VIDEO: 5 Punkte, für eine lange Lebensdauer eines Gebäudes (Nutzungsdauer), Immobilien als Geldanlage: Haltbarkeit spielt eine Rolle. Sicherlich spielen hier auch andere Aspekte in eine Entscheidung mit hinein: Soll das Haus an die Kinder vererbt werden oder soll es nur zur eigenen Nutzung bis zum Lebensende zur Verfügung stehen? 50qm 2 Zimmer + ca.50qm Nutzfläche, Ölheizung erneuert Jahr 2000, Grund zusammen 900qm Hanglage ca 40°, Kaufpreis 235.000 € (leider ca. Ohne Bauplan darf es keine Baugenehmigung gegeben haben. Durch moderne Technik bei Herstellung und Zusammenbau erreichen Fertighäuser heute eine Haltbarkeit, wie sie auch bei „normalen“ Bauten üblich ist: Dies sind im Schnitt etwa 100 Jahre. 111qm 3 Zimmer, unten ca. Diese Website benutzt Cookies. In der Regel liegen für klassische Fertighäuser Typengenehmigungen vor. Hallo, meine Familie und ich befinden uins in einem Dilemma und überlegen hin und her, ob wir uns ein Fertighaus kaufen sollen. Tipp: Vor dem Kauf von Massivhaus oder Fertighaus sollten Sie sich an eine Spezialfirma wenden, die Ihnen sagen kann, was möglich ist und was nicht. Nach dem Motto „Wir haben’s und wir zeigen’s auch“ entstehen prächtige Fertighausvillen – gerne auch mit Schwimmbad im Garten. Manche davon können relativ einfach verstärkt werden, um bessere Dämmwerte zu erzielen. Die Kosten variieren je nach Art des Gebäudes und nach dessen Zustand. Ein modernes Fertighaus von heute ist zum Beispiel bei der überwiegenden Verwendung von Holz als Rohstoff deutlich besser gegen den Befall mit Ungeziefer geschützt als ein Haus aus 1980. Wem sie nicht reichen und wer überall im Haus Mehrfachsteckdosen aufbaut, bräuchte eigentlich eine umfangreichere elektrische Anlage. Auch hier sollten sich diese Mehrkosten in einem geringeren Kaufpreis widerspiegeln. Dieser Geruch kann beseitigt werden, was aber umfangreiche Sanierungsmaßnahmen erfordert. Allgemein gestalten sich die Träume von den eigenen vier Wänden wie folgt: Um Kosten zu sparen, entscheiden sie sich für ein Fertighaus und nicht für das Massivhaus, obgleich Letzteres eine deutlich höhere Lebensdauer aufweist. 2187. Die Nutzungsdauer für … Banken in Deutschland: Deutsches Banken-Ranking 2019. Denkmalgeschützte Objekte sind klassische Beispiele hierfür. Zudem muss man den meist massiven Keller getrennt betrachten. Lebensdauer. Wer sich für ein Eigenheim entscheidet, der wird zuerst natürlich einen Blick auf die Baukosten werfen. KfW Sanierungskredit: Alternative zur Baufinanzierung? Wie das folgende Video zeigt, lässt sich die Haltbarkeit von Gebäuden auch aktiv beeinflussen: Nicht jeder kauft ein Massivhaus oder Fertighäuser zur eigenen Nutzung oder für das Wohnen im Alter. *, Lebensdauer Fertighaus: 1980, 1990, 2000 und heute? Haben Fertighäuser eine kürzere Lebensdauer? Was sind Anlageklassen? Fertighäusern, die nach den Vorgaben der Qualitätsgemeinschaft deutscher Fertigbau (QDF) erstellt werden, wird in gutachterlichen Bewertungen eine Lebensdauer von mehr als 100 Jahren attestiert. Häuser aus dem benannten Baujahr sind auf alle Fälle auf … Haus aus den 70ern kaufen – Tipps für die Besichtigung. Die Feuchtigkeit, die sich in der Luft befindet, schlägt sich in weiterer Folge auf die Innenseite der Scheibe – der “feine Nebel” sorgt für eine “Erblindung” des Fensterglases. Natürlich spielt auch hier die Qualität der benutzten Baustoffe eine wesentliche Rolle; auch die Verarbeitung hat einen Einfluss auf die Lebenserwartung des Daches. Als Faustregel für den Aufwand der Instandhaltung gilt: Während der Lebensdauer eines Hauses von durchschnittlich 80 Jahren gibt man das 1,3-Fache der Baukosten für den Erhalt aus. Das Nischendasein früherer Tage haben Fertighäuser längst hinter sich gelassen. Finden Sie heraus, ob etwas für eine höhere Lebensdauer von Massivhaus oder Fertighaus getan wurde. Durch Veränderungen der Umweltfaktoren können die darin enthaltenen Derivate Trichlorphenol und Tetrachlorphenol neue Verbindungen eingehen und führen als Tetrachloranisol oder Trichloranisol zu intensiven Gerüchen. Jedoch haben die Hersteller auch im Punkt Haltbarkeit ihre Produkte wesentlich verbessert. (Weitere Informationen und Widerrufshinweise findest Du in der Datenschutzerklärung. Die Einzelteile werden in trockenen Hallen hergestellt, Witterungsschäden sind unwahrscheinlich. Mit dem Absenden Deines Kommentars erklärst Du Dich damit einverstanden, dass Deine eingegebenen Daten zur Veröffentlichung Deines Kommentars verwendet werden - außer natürlich Deiner E-Mail-Adresse, die ist nur für uns. Die Anfragen kreisen fast immer um zwei gleichlautende Probleme. Die Dichtungen zählen zu den Schwachstellen; auch verklebte Wärmeschutz-Verglasungen können mit der Zeit zum Problem werden, da die Klebestellen undicht werden und somit Luft eindringen kann. Ein solches wird mit einer Lebensdauer … (Foto: Shutterstock- Robert Kneschke). Der Marktanteil von Fertighäusern in Holzständerbauweise,die als klassisches Fertighaus ausgeführt … Inklusive Bauantrag, Beratung und persönlicher Betreuung. Einige Bauexperten gehen beim Tragwerk eines Massivhauses von ungefähr 70 bis 120 Jahren und für tragende Holzkonstruktionen von etwa 45 bis 100 … 1979 zu kaufen 2 stöckig oben ca. In den Köpfen vieler Bauherren ist noch immer das (Vor)Urteil verankert, dass die Lebensdauer eines Fertighauses im Vergleich zum Massivbauhaus doch deutlich beschränkt sei. 1980 oder 1990 sahen die Bauvorschriften noch anders aus, es wurden andere Materialien verwendet, die heute nicht mehr zum Einsatz kommen. Als fränkische Frohnatur findet er bei seiner Arbeit stets die Balance zwischen Leichtigkeit und umfassendem Know-how durch seine ausgeprägte Affinität zur Technik. 10.7. Mitunter können die Renovierungskosten so hoch werden, dass schon im Vorfeld eine finanzielle Planung erfolgen sollte. Die Haltbarkeit eines Hauses aus der Zeit zwischen 1980 und 1990 bzw. Diese Frage mag etwas seltsam erscheinen, doch bei Fertighäusern aus den 1980er Jahren findet sich oftmals eine starke Geruchsbelästigung wieder. Die heutigen Dachpfannen müssen mindestens 50 Jahre überleben. Lohnt der Kauf eines Fertighauses von 1970??? Fertighaus - mit dieser Lebensdauer können Sie rechnen In den 70-er Jahren hatten die Fertighäuser eine Lebensdauer von ungefähr 50 Jahren. Neubau fällt in der Lage aus, da keine Grundstücke mehr verfügbar. 20m von einer mehr oder weniger befahrenen Steige) im Schwabenländle :-)) … Weitere typische sind: Weichmacher, Flammschutzmittel, PCB (Polychlorierte Biphenyle), Pyrethroide und PAK´s (Polyzyklische aromatische Kohlenwasserstoffe). 50 Jahren. Selbst ab dem Jahr 2000 wurde noch anders gebaut als heute. Das Massivhaus gilt daher eher als wertstabil, gleichzeitig wird einem Fertighaus auch gern ein Mangel unterstellt, wo keiner ist. Interessant ist nicht nur die verkehrstechnische Anbindung oder die ruhige Lage des Hauses. Der Modernisierungsgrad schwankt bei solchen Objekten naturgemäß extrem. ein Zimmerer kann Auskunft zur Haltbarkeit des Hauses aus den 80er oder 90er Jahren geben. Die heutigen Heizkessel halten rund 20 Jahre, sofern sie regelmäßig gewartet werden. Erst nach Vorliegen dieser Informationen sollten Sie sich für oder gegen einen Kauf entscheiden. Häuser, die für uns in Frage kommen, sind meist zwischen Baujahr 1970 und 1985, also zwischen 20 und 35 Jahre alt. Muffiger Geruch und Wärmeverlust sind die Konsequenzen. Dennoch: Auch in den 80er und 90er Jahren wurden gute Häuser gebaut und unter Berücksichtigung einiger wichtiger Aspekte kann der Kauf eines Fertighauses aus dieser Zeit durchaus eine gute Investition sein. Einfach mal träumen vom Traum vom Eigenheim. Vertikalisierung: Bestellen Facility Manager künftig direkt beim Hersteller? Einst als üblich und sehr gut bewertete Baumaterialien lassen einen Sachverständigen von heute die Hände über dem Kopf zusammenschlagen. Wir möchten uns demnächst ein Haus in einer bestimmten Wohnlage kaufen. Einfluss auf den Sachwert Im Sachwert hat die Restnutzungsdauer … ( Foto: Shutterstock- Bildagentur Zoonar GmbH). Nach der seit 2009 geltenden ÖNORM B … Bauexperten sind der Meinung, dass ein Tragwerk eines Massivhaus zwischen 70 und 120 Jahre und tragende Holzkonstruktion eines Fertighauses zwischen 45 und 100 Jahre halten. So veranschlagen die Hersteller das Iso-Span-Haus auf mindestens 80 Jahre Lebensdauer, die Werbung für das Blum-Fertighaus spricht sogar von 150 … Befindet sich das Haus in einer Gegend, in der in den nächsten Jahren größere Umstrukturierungen vorgesehen sind? Entscheiden Sie erst danach, ob der Kauf sinnvoll ist. Doch in den Köpfen der Menschen ist nach wie vor der Gedanke verankert, dass „gün… Welche Sanierungen und Renovierungen wurden zu welchem Zeitpunkt durchgeführt? Daher gilt: Je kleiner die Restnutzungsdauer, umso mehr muss man auf deren Ermittlung achten, denn umso stärker kann das Ergebnis durch sie verfälscht werden. Heutzutage werden auch Dächer angeboten, die den Witterungseinflüssen für mehr als 70 Jahre widerstehen sollten. Grund genug, sich einmal näher mit dem Thema Fertighaus zu beschäftigen. \"Alte Fertighäuser\" wird auch gesagt und \"gebrauchte Fertighäuser\" gemeint, die in den Jahren 1965 bis 1980 gebaut worden sind. Auch die in 1980 oder 1990 tätigen Firmen für die Herstellung von Fertighäusern haben sich nichts zuschulden kommen lassen, auch wenn nach modernen Erkenntnissen ein Fertighaus nicht den Vorschriften entspricht. Liegt das Objekt tiefer und läuft Gefahr, bei jedem größeren Regenschauer unter Wasser zu stehen? Durch Renovierungen, Sanierungen und Reparaturen kann nahezu jede Bauart über sehr lange Zeiträume erhalten werden. Heutzutage sind derartige Angaben aber nicht mehr richtig, wobei das nicht bedeutet, dass der Wiederverkaufswert gestiegen ist. Das liegt an den Angaben aus den 1960 und auch 1970er Jahren – damals ging man noch davon aus, dass Fertighäuser eine geringere Haltbarkeit haben, sodass der geringere Wiederverkaufswert gerechtfertigt war. Fertighäuser sind in die Jahre gekommen, nicht nur das äußere Erscheinungsbild hat unter den ständigen Witterungseinflüssen gelitten, Sommer und Winter sowie Regen und Schnee haben dazu beigetragen. Bei einem Haus aus 1990 steht dieser Austausch daher unmittelbar bevor, wenn er noch nicht durchgeführt worden ist. … Heutzutage müssen sich die Firmen auch an strenge Richtlinien halten, sodass nicht alle Materialien genutzt werden dürfen. Bei einem Fertighaus sieht das anders aus, hier wird die Verwendung bestimmter Produkte, die damals baurechtlich jedoch zugelassen waren, infrage gestellt. Die Nutzungsdauer für Konstruktionen tragender Außenwände und nichttragender Innenwände wird auf rund 30 Jahre geschätzt. Die Nutzungsdauern von Fertighäusern sind kürzer als bei Massivhäusern. KfW 55 Standard: Staatlicher Zuschuss zum energiesparenden Eigenheim. Fakt ist: Die industrielle Bauweise der Fertighäuser und die Zusammenarbeit von Verbänden und Unternehmen steigert garantiert die Qualität – Fertighäuser können somit hochwertiger als Massivbauten ausfallen. Der Grund dafür liegt in den damals verwendeten Baumaterialien: Holz wurde mit Pentachlorphenol behandelt, was seine Haltbarkeit erhöhen sollte. Sofern qualitativ hochwertige Bauteile benutzt werden und der Hausbesitzer für die regelmäßige Wartung sorgt, so hält ein Fertighaus ein ganzes Leben lang. Möglicherweise ist der Besitzer auch nicht damit zufrieden, es ist zu klein oder zu groß bzw. Ein Haus mit Keller schafft zusätzliche Räume für unterschiedliche Nutzungen, insbesondere für Abstell-, Wirtschafts- und Freizeitzwecke. Etwa jedes fünfte Ein- oder Zweifamilienhaus wird in Deutschland in Fertigbauweise errichtet, bei unseren Nachbarn aus Österreich sind es sogar mehr als ein Drittel. Diese stellen eine ebenso lohnenswerte Investition wie ein Massivhaus dar. Welche Arbeiten stehen demnächst an, was davon ist besonders kostenintensiv? Ersetzt ein KFW Förderkredit einen klassischen Bankkredit? Ein Haus aus 2010 wird hier bereits deutliche Unterschiede zu einem in 2019 fertiggestellten Gebäude zeigen, die Differenzen zu einem Haus aus den 1980er Jahren sind gravierend. Informieren Sie sich jetzt ; Die gesamte Haltbarkeit ist deutlich geringer als bei einem Massivhaus. Sichern Sie sich Ihr Angebot. Die Errichtung eines Wohngebäudes bedeutet für den Bauherren einen großen Schritt. Immer wieder erreichen uns Anfragen, die Altbauten und die Altbausanierung speziell bei Fertighäusern betreffen. Eine präzise Angabe zur Lebensdauer eines Fertighauses ist kaum möglich. Voraussetzungen dafür sind eine übliche Nutzung, die ein hygienisches Raumklima (siehe DIN 4108) sicherstellt, sowie eine regelmäßige Pflege und Wartung des Gebäudes und … Wie gesagt, das Haus ist nun 40 Jahre alt und hat somit einen Großteil seiner (Nutzungs)Lebensdauer hinter sich. KfW Effizienzhaus 55: Energieeffizienz nach deutschem Standard. In weiterer Folge spielt natürlich auch die Witterung eine bedeutende Rolle. Auch von den Gutachterausschüssen wird die bei der Auswertung der Verkäufe festgestellt. Das wird hohe Kosten verursachen, der Kaufpreis sollte entsprechend niedriger sein. Dies ist vergleichbar mit dem Automobilbau: Noch vor wenigen Jahren galten Autos als absolut sicher, auch wenn sie so gut wie keine der heute üblichen Bauteile enthielten. Wichtig sind des Weiteren diese Punkte: Die Gründe können einfacher Natur sein: Das Gebäude wurde vererbt und soll aufgrund der Erbteilung verkauft werden. Lebensdauer Fertighaus: 1980, 1990, 2000 und heute? Bei gewöhnlichen Wohnimmobilien ist stets zu prüfen, ob Aufwändungen für Wartung und Instandhaltung in einem vernünftigen und wirtschaftlichen Kostenrahmen liegen. PAK´s können in Anstrichen, Abdichtungen sowie in Klebern für Parkett enthalten sein. „Wenn mehrere Geräte hintereinander an einer Mehrfachsteckdose geschaltet sind, ist das immer auch eine Brandfalle“, warnt Jung. Niemand hätte den Autoherstellern einen Vorwurf gemacht, weil weder Airbag noch ABS oder ESP vorhanden waren. bis zum Jahr 2000 ist mit der heutigen Lebensdauer gar nicht vergleichbar. Es gibt jedoch keine einheitlichen, verbindlichen Definitionen für den Begriff "Fertighaus". Wir befürchten jedoch, dass in diesem Zenker-FH von 1970 sämtliche Schadstoffe … Reparaturen sind nur selten möglich – in der Regel muss die Scheibe ausgewechselt werden. ( Foto: Shutterstock- Ewelina Wachala ). Soviel Verdienst sollte man schon um das Traumhaus zu finanzieren. Wechselt ein Haus zum wiederholten Male seinen Besitzer, sollten Sie aufmerksam werden, hier können bauliche Mängel der Grund sein. Teilweise geht es darum, eine sichere Geldanlage zu finden, die deutlich renditeträchtiger als die derzeit mit niedrigen Zinsen behafteten Sparanlagen ist. Es kann zwar gut zur Vermietung genutzt werden, allerdings werden früher Reparaturen nötig. Die momentan ruhige Lage kann sich dann ganz schnell ändern! Haus verkaufen Leitfaden; Alle Antworten auf Ihre Fragen; Neu: Ihr Eigentümerbereich; Für Immobilien-Profis. In weiterer Folge sollte man aber auch die Werterhaltung für die nächsten 50 Jahre berücksichtigen. In weiterer Folge kommt es zu einem Austausch der alten Baustoffe, die durch moderne und effizientere Baustoffe ersetzt werden. Angesichts dessen, dass das Eigenheim die wohl größte Investition des Lebens darstellt, sollte nicht ausgerechnet bei der Bauabnahme gespart werden! Die Modernisierung der Heizungsanlage kann extrem hohe Kosten verursachen. Zumal das alte Massivhaus aus den 1950er Jahren mit Kohle und Holz beheizt wurde. Moderne Wärmepumpen haben ebenfalls eine Lebenswartung von 20 Jahren; eine Erneuerung ist ebenfalls teuer, sodass der Eigenheimbesitzer von einer Summe im fünfstelligen Bereich (zwischen 12.000 und 16.000 Euro) ausgehen muss. Die tatsächliche Lebensdauer der Bauteile und Bauteilschichten wird vor allem von den Bauteileigenschaften, der Ausführungsqualität, der konkreten Beanspruchung und der Wartung/Instandhaltung beeinflusst. Regelmäßige Zuwendung hält ein Haus länger fit. Manche Häuser sind manchmal eben fertig. Bauexperten sind der Meinung, dass ein Tragwerk eines Massivhaus zwischen 70 und 120 Jahre und tragende Holzkonstruktion eines Fertighauses zwischen 45 und 100 Jahre halten. Liegt der Plan nicht vor, sollten Sie vom Kauf des Objekts absehen, denn hier könnte es im Nachhinein jede Menge Ärger geben. Er gibt Aufschluss darüber, wie energieeffizient das Gebäude ist. Hier sind vor allem die Art des Materials und auch die Ausführungsqualität zu berücksichtigen. Weiterempfehlen. Vor allem bei Nässe und hier insbesondere im Außenbereich müffelt das Gebäude dumpf. Moderne Fertighäuser nach Ihren Bedürfnissen geplant Bloß nicht von der Stange - Bauen Sie ganz individuell und … Wieso unterscheidet sich die Lebensdauer? Für die Bewertung kann die mittlere Lebenserwartung als Orientierung angesetzt werden. Inhaltsverzeichnis: Das erwartet Sie in diesem Artikel. Waren die Fertighäuser aus den 1950er und 1960er Jahren nach spätestens 25-30 Jahren abrissreif, geben die Hersteller heute eine Lebensdauer von 100 Jahren für ihre Häuser … Für die “Instandhaltungskosten Haus pro Jahr” gibt es eine Faustformel: Für Instandhaltung und Reparatur solltest du pro Jahr 20 €/m² zurücklegen. 1980 und 1990 bis 2000: Das Fertighaus wird mit einer Lebensdauer zwischen Auch wenn die Lebensdauer der einzelnen Bauteile gut ist, so darf der Eigenheimbesitzer aber nicht davon ausgehen, dass die Nutzungsdauer genauso lange sein muss. Günstige Wohnungen unter 5 Euro pro Quadratmeter? Er schreibt bereits viele Jahre für technische Fachmagazine, außerdem als freier Autor zu verschiedensten Markt- und Businessthemen. Bei Türen und Fenstern kann die Lebenserwartung sehr unterschiedlich ausfallen. Im Rhein-Sieg … Lebensdauer fertighaus 1980 Massives 3S-Fertighaus - Ihr Fertighaus-Fachman . Heute sind die Fertighäuser schon viel eher so etwas wie „Modulhäuser“ – es lassen sich so viele individuelle Möglichkeiten mit einplanen, dass es schon fast ein frei geplantes Haus ist. KfW-Energieeffizient Bauen: Umwelt schonen & Energie sparen, KfW 55 Förderung Neubau: bessere Konditionen dank staatlicher Zuschüsse. Vor allem optisch große und elegante Häuser wurden in den 70ern gebaut – vom Stil komplett anders und zum Teil verspielter, als es noch in den 50er und 60er Jahren der Fall gewesen ist. manche Menschen glauben Fertighäuser heißen Fertighäuser, weil Sie einem fertig vor die Nase hingestellt werden, andere haben ältere Fertighäuser besessen oder ältere gekauft und würden auch sagen, dass die Häuser ihnen fertig vor die Nase gestellt wurden. In diesen Städten ist das möglich. Berücksichtigen Sie auch die Sanierungsmöglichkeiten von Fertighaus oder Massivhaus. Dieser Ratgeber soll bei der Entscheidungsfindung … Es ist zu unterscheiden in physische und wirtschaftliche Lebensdauer. Hallo zusammen. Wichtig: Verlassen Sie sich nicht auf die bloßen Äußerungen und Zusicherungen des Verkäufers, sondern legen Sie Wert auf schriftliche Nachweise. Mit dem Begriff Fertighaus wird im Allgemeinen ein Haus bezeichnet, das – zumindest in Teilen – werkseitig vorgefertigt an die Baustelle geliefert und dort endmontiert wird. Bauteile halten fast ewig, aber typischerweise wird nach 30 Jahren ohnehin umgebaut. Baujahre 1970-1990. Hier befinden sich die Bewohner von Fertighäusern oft im Vorteil – Fertighäuser werden in Fabriken hergestellt, wobei alle Schritte genau kontrolliert werden; permanente Witterungseinwirkungen haben hingegen einen Einfluss auf die Qualität des Massivbaus, da Sonne, Regen und auch Schnee die Materialqualität verändern können. Eingeschränkte Haltbarkeit Holz arbeitet im größeren Maße als es gemauerte oder betonierte Wände tun. Das liegt an mehreren Umständen – so etwa an der Tragkonstruktion, an der Qualität der verwendeten Bauteile und auch an der Qualität der regelmäßigen Wartungen. Interessant ist, dass es in den 80er und 90er Jahren sowie noch weiter zurückliegend ganz andere Werte gab: 70er Jahre: Ein Fertighaus hatte eine Lebensdauer von ca. Zu Unrecht, sagen Experten. Angegangen werden die Firmen, die das Fertighaus hergestellt hatten. Gerade bei den "jüngeren" Objekten (aus … Auch wenn die Lebensdauer der einzelnen Bauteile gut ist, so darf der Eigenheimbesitzer aber nicht davon ausgehen, dass die Nutzungsdauer genauso lange sein muss. Für den kompletten Fensteraustausch in einem … Preiswerte Häuser mit Wärmdämmung aus System-Bauteilen. Abschließend sei noch eines angemerkt: Die durchschnittliche Lebensdauer von Massiv- und Fertighäusern mag sich deutlich unterscheiden, doch mit den geeigneten Vorsorge- und rechtzeitigen Sanierungsmaßnahmen ist es kein Problem, auch ein älteres Fertigteilhaus noch lange Zeit nutzen zu können. Finden Sie heraus, ob etwas für eine höhere Lebensdauer von Massivhaus oder Fertighaus getan wurde. Soll mit der Zeit der Heizkessel getauscht werden, so muss der Eigenheimbesitzer mit einer vierstelligen Summe rechnen (zwischen 3.000 und 7.000 Euro). Günstige Mietwohnungen mit Mieten unter 5 Euro/m²? Marius Beilhammer, Jahrgang 1969, studierte Journalismus in Bamberg. Massivhaus oder Fertighaus kaufen: Darauf sollten Sie achten, Bewertung durch einen Architekten oder Bauingenieur, Diese Fragen sollten Sie sich vor dem Kauf stellen. ( Foto: Shutterstock-Andrey_Popov). Der unbegründet niedrigere Wiederverkaufswert. das Massivhaus genauer beurteilen zu können, sollten sie auf verschiedene Dinge achten. Beim Fertighaus dauert der Zusammenbau der unterschiedlichen Teile nur wenige Tage – es gibt also keine richtigen Witterungseinwirkungen, sodass es auch zu keiner veränderten Materialqualität kommen kann. Gründe für die Veränderungen der Lebensdauer beim Fertighaus waren das Einbringen stabiler Außenwände in einen Rahmen aus Holz, sodass Ziegel und Beton als Verstärker integriert wurden. WhatsApp Facebook Twitter E-Mail Artikel herunterladen Die Lebensdauer oder Gesamtnutzungsdauer einer … Dafür sprächen die gute Lage und ein 1100 qm großes Grundstück. Aber nur in diesen Städten! Energieeffizient Bauen: Welche staatlichen Förderungen gibt es in Deutschland? Bauteile - Wie lange lebt ein Haus? Mitunter können die Heizkessel auch eine längere Haltbarkeit aufweisen, wobei zu beachten ist, dass der Wirkungsgrad sinkt, sodass ein Tausch auch dann Sinn macht, obwohl der Heizkessel – zumindest auf den ersten Blick – noch funktioniert. So geben Gutachten die absolute Mindestnutzungsdauer von Ziegelmassivbauten mit 80 bis 100 Jahren an, jene von in Holzriegelbauweise errichteten Häusern mit 40 bis 60 Jahren.